1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市山科区
30.3万円/㎡
前年比+18.5%
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,053万円
32.1万円/㎡
1,187
1,764
2,341
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,053万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,341万円
27.6万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
進和山科ハイライフ
1,980万円（31.0万円/㎡）/ 6階 / 63.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 31.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 29.2万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 32.5万円 | 6階 | 60.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,690万円 | 42.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 1,690万円 | 26.4万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,698万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,890万円 | 29.6万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/16 | 1,730万円 | 27.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 27.8万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 28.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 29.4万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,980万円 | 29.3万円 | 10階 | 67.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 1,890万円 | 29.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,990万円 | 31.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 28.9万円 | 10階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 1,790万円 | 28.0万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/28 | 1,800万円 | 28.2万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/10 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/17 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,570万円 | 24.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市山科区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は京都市山科区の平均と比較して2.3%割高です。
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1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / RC造